Objektdaten
Haus
Objektart
478 m²
Wohnfläche
2.500 m²
Grundstück
16
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa liegt in ruhiger Anhöhenlage am Ortsrand von Großmehring und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² entfaltet sich ein beeindruckendes Anwesen mit ca. 478 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmern.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, die mit ihrer malerischen Umgebung und ihrer hervorragenden Anbindung viele Vorteile bietet. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bis hin zu Restaurants reicht.
Umgebung
85098 Großmehring
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Ausstattung
- •Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
- •Exklusive Bodenbeläge: Marmor und Parkett
- •Großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz
- •5 Garagen mit elektrischem Torantrieb
- •Fußbodenheizung
- •Energieeffiziente Beheizung durch Sole/Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme
- •Intelligentes BUS-System
- •Luxuriöse Innen- und Außenpools
- •Stilvoller Koi-Teich im Vorhof
- •Sicherheit durch Fingerprint-Türöffner und Alarmanlage
- •Leistungsstarker Holzkamin mit 22 kW Heizleistung
Flächen & Räume
5 AngabenSchlafzimmer
9
Badezimmer
6
Einliegerwohnung
Ja
Terrasse
Ja
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattung
4 AngabenSeparate WCs
1
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Kabel / SAT
Ja
Bau & Energie
3 AngabenBaujahr
2011
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Lage & Umfeld
1 AngabenAusrichtung
Südost
Weitere Details
6 AngabenStellplätze
Garage (5)
ImmoNr
vkp1328
Flexible Raumaufteilung
Ja
Boden
Marmor, Parkett
Rollläden
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaufpreis1.990.000 €
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieeffizienzklasse
A+
Energieverbrauch12.7 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Gültig bis09.04.2035




























