Immobilien Zieglmeier OHG
    Atemberaubende Villa im Toskanastil - Bild 1
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    Atemberaubende Villa im Toskanastil

    85098 Großmehring

    Kaufpreis1.990.000 €

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    Objektdaten

    Haus
    Objektart
    478 m²
    Wohnfläche
    2.500 m²
    Grundstück
    16
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Diese außergewöhnliche Villa liegt in ruhiger Anhöhenlage am Ortsrand von Großmehring und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.500 m² entfaltet sich ein beeindruckendes Anwesen mit ca. 478 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmern.

    Lage

    Die exklusive Villa befindet sich in Großmehring, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns, die mit ihrer malerischen Umgebung und ihrer hervorragenden Anbindung viele Vorteile bietet. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bis hin zu Restaurants reicht.

    Umgebung

    85098 Großmehring

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    Ausstattung

    • Moderne Einbauküche mit Gaskochfeld
    • Exklusive Bodenbeläge: Marmor und Parkett
    • Großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz
    • 5 Garagen mit elektrischem Torantrieb
    • Fußbodenheizung
    • Energieeffiziente Beheizung durch Sole/Wasser-Wärmepumpe und Erdwärme
    • Intelligentes BUS-System
    • Luxuriöse Innen- und Außenpools
    • Stilvoller Koi-Teich im Vorhof
    • Sicherheit durch Fingerprint-Türöffner und Alarmanlage
    • Leistungsstarker Holzkamin mit 22 kW Heizleistung

    Flächen & Räume

    5 Angaben

    Schlafzimmer

    9

    Badezimmer

    6

    Einliegerwohnung

    Ja

    Terrasse

    Ja

    Nutzungsart

    Wohnen

    Ausstattung

    4 Angaben

    Separate WCs

    1

    Gäste-WC

    Ja

    Keller

    Ja

    Kabel / SAT

    Ja

    Bau & Energie

    3 Angaben

    Baujahr

    2011

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Lage & Umfeld

    1 Angaben

    Ausrichtung

    Südost

    Weitere Details

    6 Angaben

    Stellplätze

    Garage (5)

    ImmoNr

    vkp1328

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Boden

    Marmor, Parkett

    Rollläden

    Ja

    Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

    Kosten & Konditionen

    Kaufpreis1.990.000 €
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage3,57 % inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Energieverbrauch12.7 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2011
    Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
    Gültig bis09.04.2035

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