Der Alltag eines Immobilienmaklers
„Ein typischer Vertriebsmakler macht nicht nur die Tür auf“.
In der Realität steckt hinter dem Beruf des Immobilienmaklers eine Vielzahl an abwechslungsreichen Aufgaben, von der Navigation durch Vertragsverhandlungen bis hin zur Freude, den neuen Käufern oder Mietern ihr Traumheim zu präsentieren. In diesem Blog-Artikel blickt Elena Zieglmeier hinter die Kulissen bei Immobilien Zieglmeier und gibt Einblicke in die facettenreichen Tätigkeiten eines Immobilienmaklers. Welche Fähigkeiten sind entscheidend, um erfolgreich in diesem Berufsfeld zu agieren und wie sieht ein normaler Tag aus? Natürlich kann man den Tagesablauf eines Immobilienmaklers nicht verallgemeinern. Zum Glück, denn dann bleibt es immer abwechslungsreich! Für diesen Blog-Artikel haben wir jedoch einen Tagesablauf für Sie verfasst, um einen besseren Einblick zu geben – Viel Spaß!
Der Morgen: Kaffee und Koordination?
„Ganz wichtig ist Organisationstalent. Gerade weil man im Mietmarkt von Anfragen oft überflutet wird, ist ein strukturiertes und organisiertes Arbeiten Voraussetzung, um nicht den Überblick zu verlieren“.
Daher beginnt unser Tagesablauf zunächst in unseren modernen Büroflächen in der Münchener Straße mit der Überprüfung der Termine, die für diesen Tag anstehen - dabei darf die Tasse Kaffee natürlich nicht fehlen. Jeder Tag ist sorgfältig geplant: Besichtigungen, Kundengespräche und natürlich ein kurzes Monitoring des Marktes. Ein effizientes Zeitmanagement und eine ausgeklügelte Organisation sind das A und O in diesem Beruf.
Der Vormittag: Vorbereitung der Immobilie
Zu den vielfältigen Aufgaben gehört auch die umfassende Vorbereitung eines Objekts für den Verkauf oder die Vermietung. Nach dem Sammeln und Prüfen relevanter Unterlagen der betreuten Objekte geht es in unserem beispielhaften Tagesablauf weiter zu einer Immobilie, um sich selbst ein Bild davon zu machen und die Räumlichkeiten zu fotografieren. Bei der Aufbereitung für die Veröffentlichung auf verschiedenen Portalen unterstützt uns bei Immobilien Zieglmeier auch tatkräftig das Team im Sekretariat. Immer mit dabei – das Telefon! Die Kommunikation mit Kunden spielt eine zentrale Rolle, angefangen bei der Beantwortung von Anfragen bis hin zur Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen.
Mittag: Pause mit dem Team
Klar – nicht jede Mittagspause klappt es, dass unser gesamtes Team gemeinsam Mittag macht, aber wir legen großen Wert darauf, gemeinsame Pausen einzuplanen. So auch in unserem Beispiel. Da das zu fotografierende Objekt ganz in der Nähe der Büroräume liegt (in unserer Ingolstädter Region trifft das häufig zu), geht es für eine kurze Pause und den Austausch mit dem Team zurück ins Büro.
Der Nachmittag: Besichtigungen!
Schließlich geht es am Nachmittag gestärkt weiter – mit der wohl bekanntesten Aufgabe eines Immobilienmaklers: Den Besichtigungen. Für Elena eine ihrer liebsten Tätigkeiten: „Mir macht persönlich am meisten Spaß, schöne Immobilien zu sehen, mit den Leuten zu sprechen, viele Geschichten zu hören und viele Erfahrungen zu sammeln“. Gerade durch die Vielzahl der Immobilien und Besichtigungen wird es nie langweilig. Wichtig bei den Besichtigungen ist vor allem ein gutes Gespür für Menschen. Die richtige Einschätzung von potenziellen Mietern oder Käufern ist entscheidend, um mögliche Schäden zu vermeiden. Ob ein Mieter sorgsam mit der Immobilie umgeht oder in der Wohnung raucht, macht am Ende bei der Abnutzung der Immobilie einen großen Unterschied.
Nach den Besichtigungen gibt es in unserem Tagesablauf noch einen letzten Termin wahrzunehmen, um Public die Betreuung eines Käufers erfolgreich abzuschließen. Bei Kaufverträgen werden die Daten von allen Beteiligten gesammelt und der Kaufvertrag wird bei einem Notar in Auftrag gegeben. Der Makler begleitet seine Kunden auch zum Notartermin und kümmert sich um eine reibungslose Übergabe am Ende.
Das Fazit
Eines der großen Highlights des Berufs als Immobilienmakler ist die Vielseitigkeit der Tätigkeit. Neben der Büroarbeit bietet der Job zahlreiche Gelegenheiten, unterwegs zu sein und verschiedene Menschen und deren Geschichten kennenzulernen. Der Beruf des Immobilienmaklers hat weitaus mehr zu bieten, als so manches Klischee vermuten lassen könnte.
Sie kennen sich aus in der Immobilienbranche und suchen eine neue Herausforderung in einem Umfeld mit vielen gesicherten Aufträgen und einem Team mit großem Zusammenhalt? Wir freuen uns sehr über Ihre Bewerbung zum Immobilienmakler – direkt per Mail an info@immobilien-zieglmeier.de.