Baugrundstück für Ihr neues Einfamilienhaus? 482 m² großes Hinterliegergrundstück in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht ein ca. 482 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage im Norden von Ingolstadt. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, wodurch es sich in einer sehr ruhigen Mikrolage befindet, und verfügt bereits über ein im Grundbuch gesichertes Geh- und Fahrtrecht sowie entsprechende Leitungsrechte. Die Erreichbarkeit und Versorgung des Grundstücks sind somit grundsätzlich gesichert. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Für den Bereich besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Ein lokal ansässiger Architekt hat das Grundstück bereits geprüft und hält die Errichtung eines Einfamilienhauses grundsätzlich für realisierbar. Ein entsprechender Bebauungsvorschlag wurde bereits erstellt. Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage beziehungsweise eines Bauantrags eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der trapezförmige Grundstückszuschnitt bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten für die spätere Bebauung. Durch die Ausrichtung lässt sich ein Garten mit attraktiver Südostausrichtung realisieren. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die in gewachsener Wohnlage ein individuelles Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.