Sofort bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Gaimersheim!

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Balkon, die ab sofort bezugsfrei ist. Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Gaimersheim. Das Haus steht auf einem 671 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt. Der bauliche Zustand des Gebäudes entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, diese Wohnung wurde jedoch bereits renoviert und unter anderem mit einem neuen Badezimmer und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2025 wurde eine neue Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher installiert – damit entfällt die gesetzliche Austauschpflicht gemäß Gebäudeenergiegesetz. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzrahmenfenster. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Zu jeder Einheit gehört jeweils eine Garage - bei dieser Wohnung besteht zudem die Besonderheit, dass sie über einen zusätzlichen Außen-Stellplatz verfügt. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls exklusiv zugeordnet, zudem gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich. Die Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Da die Wohnung seit kurzem leer steht ist die Wohnung sofort verfügbar und eignet sich optimal für den kurzfristigen Bezug oder die sofortige Neuvermietung.