Seltene Gelegenheit: Exklusive Villa mit Indoor-Pool und weitläufigem Grundstück in Gaimersheim

Diese repräsentative Villa aus dem Baujahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.959 m² in einer sehr ruhigen Wohnlage von Gaimersheim. Mit ca. 276 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Schwimmhalle bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und Freiraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Südterrasse und Zugang zum weitläufigen, parkähnlichen Garten schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren mit besonderem Augenmerk auf eine hohe Bauqualität geplant und gebaut. Ein absolutes Highlight ist die im Anbau integrierte Schwimmhalle mit Indoor-Pool und Sauna, die ganzjährig privaten Wellnesskomfort ermöglicht. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Ziegelmauerwerk und teilweise Naturstein unterstreicht die hochwertige Substanz. Die Haustechnik wurde bereits umfangreich modernisiert. Eine effiziente Kombination aus Gas-Brennwerttechnik, Wärmepumpe und Solarthermie sorgt für zeitgemäßen Energiestandard. Im überwiegenden Teil der Zimmer gibt es eine Fußbodenheizung, zudem verfügt die charmante Villa über doppelt verglaste Aluminiumfenster sowie eine funktionsfähige Alarmanlage. Eine in das Gebäude integrierte Garage mit drei Stellplätzen ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet attraktives Potenzial zur stilvollen Modernisierung.