Immobilien Zieglmeier OHG
    Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage Ingolstadts - Bild 1
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    Renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bestlage Ingolstadts

    85049 Ingolstadt

    Kaufpreis295.000 €

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    Objektdaten

    Wohnung
    Objektart
    57,3 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und liegt im schönen Westen Ingolstadts, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auf ca.

    Lage

    Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf einem Hinterliegergrundstück gelegen, bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Dies ermöglicht es, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.

    Umgebung

    85049 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • Fußbodenheizung
    • Sanierung in 2023: Türen, Fußboden (Fugenloser Betonboden: Pandomo), Badezimmer, Wasser- und Abwasserleitungen (Edelstahl)
    • Neuwertige Einbauküche (2024)
    • Terrasse mit gemeinschaftlichem Garten

    Flächen & Räume

    4 Angaben

    Schlafzimmer

    1

    Badezimmer

    1

    Terrasse

    Ja

    Nutzungsart

    Wohnen

    Ausstattung

    2 Angaben

    Keller

    Ja

    Kabel / SAT

    Ja

    Bau & Energie

    4 Angaben

    Baujahr

    1990

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Heizung

    Gasheizung

    Lage & Umfeld

    1 Angaben

    Ausrichtung

    Süd

    Weitere Details

    4 Angaben

    ImmoNr

    vkp1317

    Stellplätze

    Tiefgarage

    Rollläden

    Ja

    Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

    Kosten & Konditionen

    Kaufpreis295.000 €
    Hausgeld268 €
    Mieteinnahmen pro Monat800 €
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage3.57% inkl. MwSt

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieeffizienzklasse
    D
    Energieverbrauch103.6 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis1990
    Wesentlicher EnergieträgerGasheizung
    Gültig bis03.04.2028

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