Rarität in der Innenstadt: Erdgeschossfläche mit Garten und Tiefgaragenstellplätzen

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 2003) in bester Innenstadtlage. Die Einheit verfügt über rund 233 m² Fläche, einen Kellerraum mit ca. 16 m² sowie drei Tiefgaragenstellplätze. Aktuell ist die Fläche bis zum 31. März 2026 vermietet und wird als Dentallabor genutzt. Die Aufteilung umfasst 10 Räume, eine Teeküche und zwei WCs. Durch die verbauten Trockenbauwände kann die bestehende Raumaufteilung bei Bedarf leicht an neue Anforderungen angepasst werden. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungen – ob Praxis, Büro oder Agentur. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit großem Garten – eine echte Rarität in dieser zentralen Innenstadtlage und ein Ort, der den Arbeitsalltag deutlich aufwertet.