Immobilien Zieglmeier OHG
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    Neuwertige Büroräume mit guter Anbindung in Ingolstadt Nordost

    85055 Ingolstadt

    Kaltmiete9.154 €

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    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart

    Objektbeschreibung

    Die Büroräume liegen im Erd- und im ersten Obergeschoss des Hauses und sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Ende 2024 wurden die Flächen umfassend saniert und befinden sich seither in einem rundum gepflegten, hochwertigen Zustand.

    Lage

    Dieses tolle Objekt befindet sich im Norden von Ingolstadt, unweit des Kult-Hotels. Die Autobahnauffahrt zur A 9 ist über die Römerstraße in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Altstadt von Ingolstadt ist einfach und schnell zu Fuß erreichbar.

    Umgebung

    85055 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • •Personenaufzug
    • •Vernetzung über Bodentanks
    • •Heiz- und Kühldecke
    • •hochwertiger Parkettboden
    • •Moderne Raumgestaltung mit Glaswänden und Akkustiklochplatten

    Grundrisse

    Grundrisse

    EG Längsbau

    1 / 3
    EG Längsbau
    EG Würfel
    1. OG Würfel

    Flächen & Räume

    4 Angaben

    Gesamtfläche

    796,3 m²

    Gewerbefläche

    796,3 m²

    Bürofläche

    796,3 m²

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    1 Angaben

    Keller

    Ja

    Bau & Energie

    4 Angaben

    Baujahr

    2000

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Heizung

    Fernwärme

    Weitere Details

    8 Angaben

    Teilbar ab

    226,9 m²

    Stellplätze

    Außenstellplatz (5)Tiefgarage (18)

    Verfügbar ab

    01.01.2027

    ImmoNr

    vmg895

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Boden

    Parkett

    Abstellraum

    Ja

    Rollläden

    Ja

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete9.154 €
    Nebenkosten3.184 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    Kaution3 MM
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieverbrauch214 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2000
    Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
    Gültig bis23.07.2027

    Ihr Ansprechpartner

    Kontaktformular

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