Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
Objektbeschreibung
In einem repräsentativen und architektonisch ansprechenden Bürogebäude in Ingolstadt steht diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) ab dem 01.07.2027 zur Neuvermietung. Die moderne Mietfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten von Ingolstadt, einem etablierten und dynamisch wachsenden Unternehmensstandort. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Umgebung
85055 Ingolstadt
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Ausstattung
- •ca. 336 m² Exklusivfläche
- •ca. 366 m² Mietfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
- •Bezugsfrei ab 01.04.2027
- •Hochwertig ausgebaute Bürofläche
- •Moderne Einbauküche vorhanden
- •Separater Labor- bzw. Technikraum
- •Repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2021
- •Helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen
- •Büro im 3.OG, Personenaufzug vorhanden
- •Moderne Gebäudetechnik
- •Stellplätze nach Bedarf anmietbar (Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
Grundriss Büroeinheit
1 / 3



Flächen & Räume
5 AngabenGesamtfläche
366 m²
Gewerbefläche
366 m²
Bürofläche
336 m²
Etage
2
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
1 AngabenKeller
Ja
Bau & Energie
3 AngabenBaujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Heizung
Fernwärme
Weitere Details
4 AngabenVerfügbar ab
ab 01.04.2027
ImmoNr
2026-1090
Flexible Raumaufteilung
Ja
Stellplätze
TiefgarageAußenstellplatz
Kosten & Konditionen
Kaltmiete5.000 €
Nebenkosten1.000 €
Heizkosten in NebenkostenJa
ProvisionsfreiJa
ProvisionshinweisDie Vermietung erfolgt ohne zusätzliche Mieterprovision.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Endenergiebedarf66 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.03.2032













