Immobilien Zieglmeier OHG
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    Nachmieter gesucht! Bezugsfertige, moderne Büroflächen in Ingolstadt-Nord!

    85055 Ingolstadt

    Kaltmiete5.000 €

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    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart

    Objektbeschreibung

    In einem repräsentativen und architektonisch ansprechenden Bürogebäude in Ingolstadt steht diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) ab dem 01.07.2027 zur Neuvermietung. Die moderne Mietfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen.

    Lage

    Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten von Ingolstadt, einem etablierten und dynamisch wachsenden Unternehmensstandort. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9. Die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

    Umgebung

    85055 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • •ca. 336 m² Exklusivfläche
    • •ca. 366 m² Mietfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
    • •Bezugsfrei ab 01.04.2027
    • •Hochwertig ausgebaute Bürofläche
    • •Moderne Einbauküche vorhanden
    • •Separater Labor- bzw. Technikraum
    • •Repräsentatives Bürogebäude aus dem Baujahr 2021
    • •Helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen
    • •Büro im 3.OG, Personenaufzug vorhanden
    • •Moderne Gebäudetechnik
    • •Stellplätze nach Bedarf anmietbar (Tiefgarage

    Grundrisse

    Grundrisse

    Grundriss Büroeinheit

    1 / 3
    Grundriss Büroeinheit
    Grundriss Tiefgarage und KG
    Außenstellplätze

    Flächen & Räume

    5 Angaben

    Gesamtfläche

    366 m²

    Gewerbefläche

    366 m²

    Bürofläche

    336 m²

    Etage

    2

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    1 Angaben

    Keller

    Ja

    Bau & Energie

    3 Angaben

    Baujahr

    2021

    Zustand

    Erstbezug

    Heizung

    Fernwärme

    Weitere Details

    4 Angaben

    Verfügbar ab

    ab 01.04.2027

    ImmoNr

    2026-1090

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Stellplätze

    TiefgarageAußenstellplatz

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete5.000 €
    Nebenkosten1.000 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    ProvisionsfreiJa
    ProvisionshinweisDie Vermietung erfolgt ohne zusätzliche Mieterprovision.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Endenergiebedarf66 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2021
    Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
    Gültig bis30.03.2032

    Ihr Ansprechpartner

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