Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
13
Zimmer
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 553,5 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung.
Lage
Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.
Umgebung
85053 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Glasfaser
- •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- •Bauteilaktivierung
- •Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse
Grundrisse
Grundrisse
Grundriss1
1 / 2


Flächen & Räume
4 AngabenGesamtfläche
553,5 m²
Gewerbefläche
553,5 m²
Bürofläche
553,5 m²
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenKeller
Ja
Starkstrom
Ja
Bau & Energie
3 AngabenBaujahr
2017
Bauweise
Massiv
Zustand
Neuwertig
Weitere Details
5 AngabenStellplätze
Tiefgarage (10)
ImmoNr
vmg885
Boden
Fliesen
Rollläden
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete7.472 €
StellplatzpreisTiefgarage (10x): à 80 € (Miete)
Nebenkosten2.350 €
Heizkosten in NebenkostenJa
Kaution3 MM
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Endenergiebedarf47.4 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Gültig bis17.10.2028











