Immobilien Zieglmeier OHG
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    Modernes Office mit idealer Infrastruktur und bester Anbindung

    85053 Ingolstadt

    Kaltmiete7.472 €

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    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart
    13
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 2. Obergeschoss hat ca. 553,5 m². Die Fläche wird derzeit als großzügige Open-Space-Büroeinheit genutzt und ist flexibel gestaltbar. Ergänzend stehen mehrere separat abgetrennte Besprechungs- und Büroräume zur Verfügung. Die umlaufende Vollverglasung sorgt für eine hervorragende Tageslichtversorgung.

    Lage

    Das repräsentative Atriumgebäude befindet sich in zentraler Lage. Zur Ingolstädter City oder zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur 5 Minuten. Über die Manchinger Straße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B16 und A 9.

    Umgebung

    85053 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • •Glasfaser
    • •Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • •Bauteilaktivierung
    • •Mobiliar/Einbauten bei Bedarf zur Ablöse

    Grundrisse

    Grundrisse

    Grundriss1

    1 / 2
    Grundriss1
    Grundriss2

    Flächen & Räume

    4 Angaben

    Gesamtfläche

    553,5 m²

    Gewerbefläche

    553,5 m²

    Bürofläche

    553,5 m²

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    2 Angaben

    Keller

    Ja

    Starkstrom

    Ja

    Bau & Energie

    3 Angaben

    Baujahr

    2017

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Neuwertig

    Weitere Details

    5 Angaben

    Stellplätze

    Tiefgarage (10)

    ImmoNr

    vmg885

    Boden

    Fliesen

    Rollläden

    Ja

    Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete7.472 €
    StellplatzpreisTiefgarage (10x): à 80 € (Miete)
    Nebenkosten2.350 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    Kaution3 MM
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Endenergiebedarf47.4 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2017
    Wesentlicher EnergieträgerElektro
    Gültig bis17.10.2028

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