Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
9
Zimmer
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building). Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Umgebung
85049 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- •Personenaufzug
- •Raumbelüftung
- •teilweise klimatisiert
Flächen & Räume
6 AngabenNutzfläche
460,7 m²
Gesamtfläche
460,7 m²
Gewerbefläche
460,7 m²
Bürofläche
435,5 m²
Etage
1
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenSeparate WCs
4
Keller
Ja
Bau & Energie
4 AngabenBaujahr
2009
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Heizung
Solar, Erdwärme
Weitere Details
7 AngabenTeilbar ab
195 m²
Stellplätze
Außenstellplatz (15)
ImmoNr
vmg793
Flexible Raumaufteilung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollläden
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete5.299 €
StellplatzpreisAußenstellplatz (15x): à 45 € (Miete)
Nebenkosten1.613 €
Heizkosten in NebenkostenJa
Kaution3 MM
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieverbrauch62.1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2009
Wesentlicher EnergieträgerErdwaerme
Gültig bis05.03.2035
