Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
8
Zimmer
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building). Die bodentiefe Verglasung der Büroräume und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße vor den Toren Audis, in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Umgebung
85049 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- •Personenaufzug
- •Raumbelüftung
- •teilweise klimatisiert
Flächen & Räume
6 AngabenNutzfläche
687,9 m²
Gesamtfläche
687,9 m²
Gewerbefläche
687,9 m²
Bürofläche
687,9 m²
Etage
2
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenSeparate WCs
4
Keller
Ja
Bau & Energie
4 AngabenBaujahr
2009
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Heizung
Solar, Erdwärme
Weitere Details
6 AngabenImmoNr
vmg762
Flexible Raumaufteilung
Ja
Stellplätze
TiefgarageAußenstellplatz
Abstellraum
Ja
Rollläden
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete7.910 €
StellplatzpreisAußenstellplatz: à 30 € (Miete) · Tiefgarage: à 65 € (Miete)
Nebenkosten2.410 €
Heizkosten in NebenkostenJa
Kaution3 MM
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieverbrauch62.1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2009
Wesentlicher EnergieträgerErdwaerme
Gültig bis05.03.2035
