Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
5
Zimmer
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses und bietet rund 162 m² Nutzfläche. Die Räume sind in 5 Büros, eine Teeküche sowie 2 separate WCs aufgeteilt. Auf derselben Etage steht zusätzlich ein Archiv- und Lagerraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.
Lage
Die Fläche befindet sich in einer frequentierten Lage im Nordosten Ingolstadts und ist von der Straße aus sehr gut sichtbar. Sie ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 gelangt man schnell sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahn A9.
Umgebung
85055 Ingolstadt
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Flächen & Räume
5 AngabenGesamtfläche
162 m²
Gewerbefläche
162 m²
Bürofläche
162 m²
Etage
1
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenGäste-WC
Ja
Keller
Ja
Bau & Energie
3 AngabenBaujahr
2000
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Weitere Details
6 AngabenStellplätze
Außenstellplatz (3)Garage
Verfügbar ab
01.01.2025
ImmoNr
vmg859
Flexible Raumaufteilung
Ja
Boden
Marmor, Fliesen
Rollläden
Ja
Kosten & Konditionen
Kaltmiete1.600 €
StellplatzpreisAußenstellplatz (3x): à 30 € (Miete) · Garage (1x): à 50 € (Miete)
Nebenkosten486 €
Heizkosten in NebenkostenNein
Kaution3 MM
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch114.8 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentlicher EnergieträgerAcidgas
Gültig bis11.02.2028











