Immobilien Zieglmeier OHG
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    Gepflegte Büro-/Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit und Parkmöglichkeiten

    85055 Ingolstadt

    Kaltmiete2.700 €

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    Objektdaten

    Büro/Praxis
    Objektart
    5
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Die Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines Bürohauses umfasst rund 245 m² und ist über automatische Schiebetüren zugänglich. Sie ist unterteilt in zwei Einzelbüros, einen Besprechungsraum, zwei Großraumbüros und zwei getrennte WCs.

    Lage

    Die Fläche befindet sich in einer frequentierten Lage im Nordosten Ingolstadts und ist von der Straße aus sehr gut sichtbar. Sie ist verkehrstechnisch ideal angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 gelangt man schnell sowohl ins Stadtzentrum als auch zur Autobahn A9.

    Umgebung

    85055 Ingolstadt

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    Flächen & Räume

    4 Angaben

    Gesamtfläche

    245 m²

    Gewerbefläche

    245 m²

    Bürofläche

    245 m²

    Nutzungsart

    Gewerbe

    Ausstattung

    2 Angaben

    Gäste-WC

    Ja

    Keller

    Ja

    Bau & Energie

    3 Angaben

    Baujahr

    2000

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Weitere Details

    6 Angaben

    Stellplätze

    Außenstellplatz (10)

    Verfügbar ab

    01.01.2025

    ImmoNr

    vmg858

    Flexible Raumaufteilung

    Ja

    Boden

    Fliesen

    Rollläden

    Ja

    Kosten & Konditionen

    Kaltmiete2.700 €
    StellplatzpreisAußenstellplatz (10x): à 30 € (Miete)
    Nebenkosten735 €
    Heizkosten in NebenkostenJa
    Kaution3 MM
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieeffizienzklasse
    D
    Energieverbrauch114.8 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis2000
    Wesentlicher EnergieträgerAcidgas
    Gültig bis11.02.2028

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