Objektdaten
Haus
Objektart
155 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstück
4
Zimmer
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoss gegliedert und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Gerolfing, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Umgebung
85049 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
- •Alarmanlage
- •Kunststofffenster
- •Öl-Zentralheizung (2012)
Flächen & Räume
4 AngabenSchlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattung
3 AngabenSeparate WCs
1
Keller
Ja
Kabel / SAT
Ja
Bau & Energie
5 AngabenBaujahr
1985
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Heizung
Öl
Kamin
Ja
Weitere Details
5 AngabenVerfügbar ab
01.03.2026
ImmoNr
vkp1696
Stellplätze
Garage
Boden
Laminat, Fliesen
Rollläden
Ja
Kosten & Konditionen
Kaufpreis635.000 €
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage3,57% inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch107.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1985
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Gültig bis09.09.2035















