Immobilien Zieglmeier OHG
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Gerolfing - Bild 1
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in Gerolfing

    85049 Ingolstadt

    Kaufpreis635.000 €

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    Objektdaten

    Haus
    Objektart
    155 m²
    Wohnfläche
    359 m²
    Grundstück
    4
    Zimmer

    Objektbeschreibung

    Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 359 m² großen Grundstück und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Familie. Das Haus ist in Keller, Erd- und Dachgeschoss gegliedert und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie helle Räume.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Gerolfing, einem der beliebtesten Stadtteile im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

    Umgebung

    85049 Ingolstadt

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    Ausstattung

    • Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
    • Alarmanlage
    • Kunststofffenster
    • Öl-Zentralheizung (2012)

    Flächen & Räume

    4 Angaben

    Schlafzimmer

    3

    Badezimmer

    1

    Balkon

    Ja

    Nutzungsart

    Wohnen

    Ausstattung

    3 Angaben

    Separate WCs

    1

    Keller

    Ja

    Kabel / SAT

    Ja

    Bau & Energie

    5 Angaben

    Baujahr

    1985

    Bauweise

    Massiv

    Zustand

    Gepflegt

    Heizung

    Öl

    Kamin

    Ja

    Weitere Details

    5 Angaben

    Verfügbar ab

    01.03.2026

    ImmoNr

    vkp1696

    Stellplätze

    Garage

    Boden

    Laminat, Fliesen

    Rollläden

    Ja

    Kosten & Konditionen

    Kaufpreis635.000 €
    ProvisionsfreiNein
    ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
    Außen-Courtage3,57% inkl. MwSt

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vorJa
    Energieeffizienzklasse
    D
    Energieverbrauch107.6 kWh/(m²·a)
    Baujahr laut Energieausweis1985
    Wesentlicher EnergieträgerÖl
    Gültig bis09.09.2035

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