Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
10
Zimmer
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt, unweit des Audi-Kreisels. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet und entspricht höchsten Energiestandards (EU-Green Building). Die bodentiefe Verglasung der Büroräume, die zwei Dachterrassen und die hochwertige Ausstattung runden den positiven Gesamteindruck ab.
Lage
Das Objekt liegt in Ingolstadt-West in unmittelbarer Nähe zum "Westpark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Audi-Shuttle-Busverbindung befindet sich direkt vor dem Haus.
Umgebung
85049 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Erdwärme/Fernwärme /Solaranlage /Betonkernaktivierung
- •Personenaufzug
- •Raumbelüftung
- •teilweise klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
Grundriss
1 / 1
Flächen & Räume
5 AngabenGesamtfläche
631,4 m²
Gewerbefläche
631,4 m²
Bürofläche
495,0 m²
Etage
3
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
1 AngabenKeller
Ja
Bau & Energie
4 AngabenBaujahr
2009
Bauweise
Massiv
Zustand
Gepflegt
Heizung
Solar, Erdwärme
Weitere Details
6 AngabenStellplätze
AußenstellplatzTiefgarage (15)
ImmoNr
vmg890
Flexible Raumaufteilung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollläden
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete6.094 €
StellplatzpreisAußenstellplatz (1x): à 45 € (Miete) · Tiefgarage (15x): à 65 € (Miete)
Nebenkosten2.210 €
Heizkosten in NebenkostenJa
Kaution3 MM
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrags ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Energieausweis liegt vorJa
Energieverbrauch62.1 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2009
Wesentlicher EnergieträgerErdwaerme
Gültig bis05.03.2035
