Doppelhaus oder Einfamilienhaus? 559 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in Spitalhof!

In ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Spitalhof bietet dieses attraktive Baugrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) mit einer Fläche von ca. 559 m² hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus. Laut Einschätzung eines ortsansässigen Architekten erscheint eine entsprechende Bebauung grundsätzlich realisierbar. Die finale Genehmigung obliegt selbstverständlich der zuständigen Baubehörde. Das Grundstück wird nach Abteilung und Vermessung einer Teilfläche des Gesamtgrundstückes entstehen. Der Kaufpreis liegt bei ca. 803 €/m². Sollten Mehr- oder Minderflächen entstehen findet ein Ausgleich auf Basis des Quadratmeterpreises statt. Der Bodenrichtwert für 2024 in dieser Lage beträgt 1.000 €/m² (Stand 2024). Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand aus dem Baujahr 1968. Die Kosten für den erforderlichen Abriss sind von den Käufern der beiden Grundstückshälften jeweils hälftig zu tragen.