Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Teilfläche des Obergeschosses bietet Ihnen auf einem Bereich von 1558 m² hochwertige Büroflächen. Hier finden Sie großzügig geschnittene Besprechungszimmer, mehrere Küchen, moderne Sanitäranlagen, sowie eine ansprechende Terrasse für entspannte Pausen oder Meetings. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
Lage
Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
Umgebung
85055 Ingolstadt
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Ausstattung
- •Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- •Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- •IT Verkabelung, Badge Zutrittssystem, Doppelboden
- •Betonkernaktivierung zur Heizung und Kühlung
Flächen & Räume
2 AngabenGesamtfläche
1.558 m²
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenGäste-WC
Ja
Keller
Ja
Bau & Energie
2 AngabenBaujahr
2021
Zustand
Gepflegt
Weitere Details
3 AngabenStellplätze
Außenstellplatz (120)Tiefgarage (5)
ImmoNr
vmg812
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete21.033 €
Nebenkosten2.337 €
Heizkosten in NebenkostenJa
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage1,785 MM inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis liegt vorNein
Endenergiebedarf66 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.03.2032
