Objektdaten
Büro/Praxis
Objektart
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Teilfläche des Erdgeschosses umfasst eine Fläche von 1.738 m² und überzeugt durch die Raumhöhe von 5 Metern. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung. Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW.
Lage
Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.
Umgebung
85055 Ingolstadt
Zur Anzeige der Karte benötigen wir Ihre Zustimmung zu externen Diensten.
Ausstattung
- •Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- •Druckluftanschlüsse in allen Räumen im Erdgeschoss
- •Epoxidharzbodenbeschichtung im EG sorgt für eine langlebige und widerstandsfähige Oberfläche
- •Deckenkran mit einer Traglast von 1.000 kg sowie einer Laufkatze mit einer Kapazität von 1.600 kg
- •Teilweise Klimatisierung und Luftbefeuchtung für ein angenehmes Raumklima
- •IT Verkabelung,
Flächen & Räume
2 AngabenGesamtfläche
1.738 m²
Nutzungsart
Gewerbe
Ausstattung
2 AngabenGäste-WC
Ja
Keller
Ja
Bau & Energie
2 AngabenBaujahr
2021
Zustand
Gepflegt
Weitere Details
3 AngabenStellplätze
Außenstellplatz (120)Tiefgarage (5)
ImmoNr
vmg810
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kosten & Konditionen
Kaltmiete18.597 €
Nebenkosten2.607 €
Heizkosten in NebenkostenJa
ProvisionsfreiNein
ProvisionshinweisNach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Außen-Courtage1,785 MM inkl. MwSt
Energieausweis
Energieausweis liegt vorNein
Endenergiebedarf66 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Gültig bis30.03.2032
