Attraktive Halle mit Bürofläche mit zahlreichen Stellplätzen in Gaimersheim!

Das angebotene Gewerbeobjekt vereint eine großzügige Hallenfläche mit einem flexibel nutzbaren Bürobereich. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit umfasst die Gesamtfläche ca. 720 m², wovon ca. 520 m² auf die Halle und ca. 200 m² auf Büro-, Sozial- und Küchenbereiche entfallen. Dank der verbauten Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen – eine vollständige Rückbau des Büros in zusätzliche Hallenfläche ist möglich. Die Halle ist über zwei moderne Sektionaltore zugänglich, die erst vor Kurzem erneuert wurden. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Gasheizung eine zuverlässige Beheizung gewährleistet. Das Objekt ist so ausgebaut, dass eine TISAX-konforme Nutzung möglich ist. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Einbauküche sowie über ausreichend Außenstellplätze, teils mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Ein Untermietvertrag mit Laufzeit bis 31.12.2028 kann übernommen werden; alternativ ist in Abstimmung mit dem Eigentümer auch ein Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit denkbar. Eine Anmietung kann ab ca. Oktober / November 2025 erfolgen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin nachgereicht.