Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger!

Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger!

Typ: Kauf - Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Fläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 715 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: VKP 755
Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1910, wurde in den 90er Jahren komplett saniert und erneut im Jahre 2012 ein weiteres Mal auf den neuesten Stand gebracht. Unter anderem wurde die Dacheindeckung in Biber erneuert. Heizung / Sanitär und Elektro wurden in diesem Zusammenhang renoviert. Das gesamte Objekt macht einen gepflegten Gesamteindruck, die laufenden Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Nutzung des Hauses besteht aus zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie einer gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss, Untergeschoss und Gartenbereich. Die Gastronomie ist komplett eingerichtet (Bestuhlung, Theke/Küche, Kühlungen, etc.).

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der frequentierten Neuburger Straße im westlichen Stadtbereich und 10 Gehminuten vom Kreuztor und der Innenstadt entfernt.

Adresse

Ingolstadt 85049

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Gesamtfläche: 400 m²
  • Grundstücksfläche: 715 m²
  • Vermietbare Fläche: 400 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentral

Zustand

  • Baujahr: 1910
  • Alter: Altbau

Energiepass

  • Gültig bis: 08-2025
  • Energiebedarf: 169.6 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 1.250.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
  • Nettorendite: 61.920,00 €

Stellplätze

  • Stellplatzart: Sonstiges