Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring

Großzügiges Zweifamilienhaus in Großmehring

360° Tour

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
9 Zimmer
Fläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1.003 m²
Kaufpreis: 825.000 €
Ort: Großmehring
Objektnummer: VKP 740
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 1003 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die EG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmer plus Küche, Bad, Gäste-WC und Speise. In der in 2003 ausgebauten DG-Wohnung befinden sich 4 Zimmer (plus Küche, Bad, Gäste WC und Speise) auf einer Fläche von ca. 100 m². Somit bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus oder als seriöse Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.


Sehen Sie sich auch die 3D-Tour unter https://ogulo.de/tour/10744/tour/69DB8CAA-F0EB-3C94-94C5-AAFC4C2DC4BC/ an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde mit ca. 6.450 Einwohnern im Landkreis Eichstätt. Diese liegt etwa 8 km östlich von Ingolstadt. Über die Bundesstraße 16 a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau) ist der Ort an das Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien 25 und 26 der INVG durchqueren von Ingolstadt und Pförring aus den Ort. In der Nähe befinden sich der Mini-Golf Cafe-Garten, sowie die Sportanlage TSV Großmehring. Auch zahlreiche Geschäfte wie beispielsweise Friseure, Hotels und Restaurants sind im Ort ansässig. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Sowohl im Dachgeschoss als auch im Erdgeschoss befindet sich im Wohn-/Essbereich jeweils ein Kaminofen.
Außerdem sind zwei Einbauküchen (EG + DG) Bestandteil der Immobilie.

Adresse

Großmehring 85098

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Gesamtfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 1.003 m²
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Öl, Pellet
  • TV Anschluss: checked
  • Hallenhöhe: 2.52
  • Keller: checked
  • Gartenhaus: checked
  • Aufwendige Gartenanlage: checked
  • Balkon: checked
  • Terrasse: checked
  • Modernes Bad, raumhoch gefliest: checked
  • Satellitenanlage: checked
  • Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Furnierholz-Innentüren: checked
  • Markisen (elektrisch): checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Balkon/Loggia/Terrasse: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Zustand

  • Baujahr: 1976
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 12-2027
  • Energieverbrauch: 52.7 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 825.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 3.587,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage