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Großzügige Villa

360° Tour

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
8 Zimmer
Fläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 1.446 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €
Ort: Großmehring
Objektnummer: vkp0725
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das moderne, gemütliche, Kaufobjekt liegt in absolut ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Der herrlich angelegte Garten mit beheiztem Swimmingpool und die große Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Im Innenbereich punktet der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 85 m², sowie der offene Kamin. Die schicke Einbauküche ist ideal für Hobbyköche.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.

Bitte sehen Sie sich auch die 3D-Tour unter https://ogulo.de/10744/vkp0725 an, bevor Sie mit uns einen Termin vereinbaren.

Lage

Das Objekt befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde mit ca. 6.450 Einwohnern im Landkreis Eichstätt. Diese liegt etwa 8 km östlich von Ingolstadt. Über die Bundesstraße 16 a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau) ist der Ort an das Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien 25 und 26 der INVG durchqueren von Ingolstadt und Pförring aus den Ort. In der Nähe befinden sich der Mini-Golf Cafe-Garten, sowie die Sportanlage TSV Großmehring. Auch zahlreiche Geschäfte wie beispielsweise Friseure, Hotels und Restaurants sind im Ort ansässig. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit: BUS-System, elektr. Rollladensteuerung im EG mit Türöffner und Kamera, Beschattung (elektr.) im Wintergarten, Pool mit Solar und Wärmepumpe heizbar, Keyless Entry für Haustür

Adresse

Großmehring 85098

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1.446 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Sep Wc: 1
  • Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Gehoben
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche, Offen
  • Boden: Stein, Parkett, Marmor
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: öl, Solar
  • Swimmingpool: checked
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Keller: checked
  • Rolladen: checked

Zustand

  • Baujahr: 2001
  • Erschliessung: Vollerschlossen

Energiepass

  • Gültig bis: 2023
  • Energiebedarf: 137,10 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 1.250.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage