Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach

Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wolnzach

Typ: Kauf - Haus
Fläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1.490 m²
Kaufpreis: 750.000 €
Ort: Wolnzach
Objektnummer: vkp0690
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Garten wurde 1980 gebaut. Es befindet sich in der Marktgemeinde Wolnzach, ca. 30 km südlich von Ingolstadt, in einer guten Wohnlage. Die Immobilie hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.490 m², ist voll unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Dazu gehört noch eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 60 m², welche über einen eigenen Zugang von außen betreten werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang mit Zugang zu einer großzügigen Diele, von der aus alle Zimmer barrierefrei erreicht werden können. Neben einem Gäste-WC verfügt das Haus über eine große Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus hat eine Doppelgarage, sowie ein Holz-Gartenhaus in Kombination mit einem Carport. Besonders zu erwähnen ist der schön angelegte Garten mit verschiedensten Stauden und blühenden Zierhölzern, der von einem alten Baumbestand umgeben ist und weitestgehend uneinsehbar ist. Die Immobilie kann im heutigen Nutzungszusammenhang genutzt werden, bietet aber auch interessante Erweiterungsmöglichkeiten, die es für eine größere Familie besonders interessant machen. Holz-Mahagonifenster mit 3-Fachverglasung, Fußbodenheizung, sowie eine neuwertige Ölheizung mit Brennwerttechnik sind nur einige Highlights dieses massiv gebauten Hauses und runden den positiven Gesamteindruck ab.

Lage

Der Markt Wolnzach mit rund 11.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll inmitten der Hallertau. Die Nähe zu Ingolstadt und München ist durch die Autobahn A9 als gut zu bezeichnen. Freizeiteinrichtungen wie u. a. ein Warmbad und ein Sportzentrum, sowie die schöne Natur der Hallertau liegen direkt vor der Haustür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sehr angenehm ist die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage.

Adresse

Wolnzach 85283

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 1.490 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Sep Wc: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 2

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: öl
  • Keller: checked
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 1980
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 29.06.2026
  • Energieverbrauch: 69,30 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 750.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Carport, Garage