Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr Villa Haunwöhr

Villa Haunwöhr

360° Tour

Typ: Kauf - Haus - Einfamilienhaus
8 Zimmer
Fläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1.195 m²
Kaufpreis: 1.500.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: vkp0734
Baujahr: 1989
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, ca. 230 m² große, Villa am Stadtrand von Ingolstadt, bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Sie verfügt über 8 Zimmer und eine große Südterrasse mit neuem Granitbelag.
Das Haus erreichen Sie über den Hauseingang, von der Garage aus, oder über die Außentreppe zum Keller.
Ein Außenkamin, eine Sauna mit Dusche und ein freier Blick über Wiesen und Felder, sind nur einige Highlights dieser Immobilie.
Die Heizung wurde 2016 erneuert. Außerdem wird der Eingangsbereich neu gepflastert und die Gartentür ausgetauscht.

Sehen Sie sich auch gerne die 3D-Tour unter https://ogulo.de/10744/vkp0734 an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 1.195 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Sep Wc: 1
  • Anzahl Balkone: 3
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Marmor
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: öl
  • Ausricht Balkon Terrasse: Süd
  • Sauna: checked
  • Keller: checked
  • Fahrradraum: checked

Zustand

  • Baujahr: 1989
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 01.02.2026
  • Energieverbrauch: 108,30 kWh/m2 a
  • Warmwasser enthalten: checked

Kosten

  • Kaufpreis: 1.500.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage