Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts

Gepflegtes Dreifamilienhaus im Süden Ingolstadts

Typ: Kauf - Haus
Fläche: 287 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Kaufpreis: 835.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: vkp0689
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Es liegt im Ingolstädter Ortsteil Haunwöhr, mit zwei ca. 106 m² großen flächengleichen 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² groß mit zwei Balkonen. Somit bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus oder als seriöse Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wird bei Verkauf im Leerzustand übergeben. Die Immobilie ist vollunterkellert, verfügt über eine kleine Tiefgarage mit 2 großzügigen Pkw-Stellplätzen, sowie einem schönen Garten mit Gartenhaus und gemauertem Grill. Die Holzfenster und Bodenbelege teilweise aus Parkett, Fliesen oder Laminat, sowie die im Jahre 2006 erneuerte Öl-Heizung, runden den positiven Gesamteindruck von dieser Immobilie ab.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haunwöhr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nur wenigen Minuten entfernt. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität zum Hauptbahnhof sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 287 m²
  • Grundstücksfläche: 947 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Sep Wc: 2
  • Anzahl Balkone: 4
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: öl
  • Keller: checked
  • Rolladen: checked
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 1979
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 30.03.2027
  • Energieverbrauch: 109,80 kWh/m2 a
  • Warmwasser enthalten: checked

Kosten

  • Kaufpreis: 835.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage