Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel

Attraktive Büro-/Praxisfläche am Audikreisel

Typ: Miete - Büro/Praxen
Fläche: 402 m²
Kaltmiete: 5.650 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: vmg0418
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Geschäftskomplexes im Westen von Ingolstadt. Das Gebäude ist mit einer Alu-Glasfassade ausgestattet. Neben verschiedenen Büros befinden sich dort auch mehrere Einzelhandelsgeschäfte (Wein, Bäckerei und Imbissrestaurant), sowie ein Fitnessstudio. Es besteht die Möglichkeit einen Werbepylon anzumieten.

Lage

Das Objekt liegt in Ingolstadt-West an der viel befahrenen Friedrichshofener Straße, unmittelbarer Nähe zum "WestPark" und zum "Medi-IN-Park". Somit sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Fast-Food-Restaurants und Supermärkte, sowie diverse Fachärzte auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Anbindung an das Ingolstädter Busnetz ist auch die Innenstadt sehr gut erreichbar.

Adresse

Ingolstadt 85049

Flächen/Zimmer

  • Fläche: 402 m²
  • Ladenfläche: 402 m²
  • Fensterfront: 24 m²
  • Anzahl Sep Wc: 2

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Teppich
  • Klimatisiert: checked
  • Teeküche: checked

Zustand

  • Baujahr: 2009
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 2019
  • Energiebedarf: 138,50 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaltmiete: 5.650,00 €
  • Warmmiete: 6.850,00 €
  • Nebenkosten: 1.000,00 €
  • zzgl. MwSt.: checked
  • Provisionspflichtig: checked
  • Kaution: 11.700,00 €
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz, Tiefgarage