Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dietfurt-Mühlbach

Typ: Kauf - Haus
7 Zimmer
Fläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Kaufpreis: 650.000 €
Ort: Dietfurt
Objektnummer: Vkp0716
Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1999 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück fertig gestellt. Durch die leichte Hanglage ist ein Teil des Untergeschoßes als vollwertiger Wohnraum mit direktem Zugang in den Garten nutzbar. Das Haus bietet mit seinen ca. 300 m² Wohnfläche eine äußerst großzügige Wohnqualität. Die Immobilie wird über eine Ölheizung beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem steht im ca. 48 m² großen Wohn-Esszimmer ein Kachelofen zur Verfügung. Edle Materialien und eine exklusive Ausstattung runden das angenehme Ambiente dieses Hauses ab. Eine Photovoltaikanlage, sowie eine Doppelgarage sind ebenfalls Bestanteile dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses. Achtung Internet: Anschlussmöglichkeit mit bis zu 100 Mbit/s möglich.

Lage

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in dem malerischen Örtchen Mühlbach, einem staatlich anerkannten Luftkurort (übrigens einem der ersten in Bayern), unweit der östlich gelegenen Stadt Dietfurt im Altmühltal. Eine ländliche Umgebung mit Wäldern, Hügeln und Tälern in bayrischer Idylle prägen den Charakter der Landschaft. Vom Haus aus genießt man einen wunderbaren Weitblick über das Dorf ins Tal. Eine absolut ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Adresse

Dietfurt 92345

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Gesamtfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Anzahl Zimmer: 7

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Gehoben
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: öl
  • Ausricht Balkon Terrasse: Südwest
  • Kabel Sat Tv: checked
  • Wasch Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Dachform: Satteldach
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 1999
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 04.09.2027
  • Energieverbrauch: 48,90 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 650.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage