Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Hitzhofen

Typ: Kauf - Haus
5 Zimmer
Fläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 716 m²
Kaufpreis: 595.000 €
Ort: Hitzhofen
Objektnummer: Vkp0691
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: frei

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, ca. 170 m² große, Einfamilienhaus mit seinem schönen Garten bietet genügend Platz für eine ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Diele ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein Abstellraum/Speiß, ein Wohnzimmer, sowie ein Ess- und Küchenbereich mit ca. 23 m². Das Wohnzimmer mit seinen ca. 25 m² ist mit einem Kachelofen ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich über die ganze Länge des Hauses hinzieht und komplett überdacht ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie einer schönen Sitzrundecke, welche in den Erker vom Schreiner eingebaut wurde, versehen und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Über eine offene Treppe aus Holz gelangt man von der Diele aus auf die Galerie im Dachgeschoss. Von dort aus sind 3 Zimmer mit je 13 m², sowie ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum erreichbar. Der komplette Keller ist gefliest. Neben zwei beheizten Kellerräumen mit großem Fenster ist dort auch ein Heizkeller und ein Waschmaschinenkeller untergebracht. Unterhalb der Garage ist Platz für einen Hobbyraum und Lagerkapazität für das Holz für den Kachelofen im Haus. Dieser wird vom Kellerbereich aus beheizt. Besonders zu erwähnen ist der zusätzliche Carport mit PV-Anlage auf dem Dach (für Eigenverbrauch und Abgabe an den Stromversorger). Diese Immobilie ist in einen top-gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Lage

Im schönen Altmühltal in der Gemeinde Hitzhofen befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus. Die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt die Anbindung zu den Arbeitgebern wie Audi und seinen Zulieferfirmen zeichnet die Lage als gut aus. Die Natur vor der Haustüre lockt mit einer Vielzahl von Möglichkeiten, die sie nützen und genießen können. Hier wohnt man im Herzen von Bayern – dort, wo andere Urlaub machen.

Adresse

Hitzhofen 85122

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 170 m²
  • Gesamtfläche: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 716 m²
  • Anzahl Zimmer: 5

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Heizungsart: Fussboden
  • Befeuerung: öl
  • Kabel Sat Tv: checked
  • Wasch Trockenraum: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Rolladen: checked
  • Dachform: Satteldach
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 1995
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 2025
  • Energiebedarf: 128,30 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 595.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage, Carport