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Großzügige Villa in Großmehring

360° Tour

Typ: Kauf - Haus - Villa
8 Zimmer
Fläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 1.446 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €
Ort: Großmehring
Objektnummer: 5070
Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das moderne, gemütliche Kaufobjekt liegt in absolut ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet. Der herrlich angelegte Garten mit beheiztem Swimmingpool und die große Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Für das Rasenmähen sorgt ein Roboter. Im Innenbereich punktet die Villa mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 85 m², sowie einem offene Kamin. Die schicke Einbauküche ist ideal für Hobbyköche. BUS-System, sowie keyless entry und Kamera für die Haustüre gehören zur technisch hochwertigen Ausstattung.
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Großmehring, einer Gemeinde mit ca. 6.450 Einwohnern im Landkreis Eichstätt. Diese liegt etwa 8 km östlich von Ingolstadt. Über die Bundesstraße 16 a (Ingolstadt-Vohburg an der Donau) ist der Ort an das Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien 25 und 26 der INVG durchqueren von Ingolstadt und Pförring aus den Ort. In der Nähe befinden sich der Mini-Golf Cafe-Garten, sowie die Sportanlage TSV Großmehring. Auch zahlreiche Geschäfte wie beispielsweise Friseure, Hotels und Restaurants sind im Ort ansässig. Die Nähe zu Kindergärten und Schulen ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit: BUS-System, elektr. Rollladensteuerung im EG mit Türöffner und Kamera, Beschattung (elektr.) im Wintergarten, Pool mit Solar und Wärmepumpe heizbar, Keyless Entry für Haustür

Adresse

Großmehring 85098

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 310 m²
  • Gesamtfläche: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 1.446 m²
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Gehoben
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Öl, Solar
  • TV Anschluss: checked
  • Keller: checked
  • Kabelanschluss: checked
  • Holzfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung: checked
  • Öl-Zentralheizung: checked
  • Fußbodenheizung: checked
  • Jalousien: checked
  • Zentrale Warmwassererzeugung: checked
  • Balkon/Loggia/Terrasse: checked
  • Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Zustand

  • Baujahr: 2001

Energiepass

  • Epass Energieausweis Liegt Vor: Noch nicht vorhanden

Kosten

  • Kaufpreis: 1.250.000,00 €
  • Kaufpreis/m²: 4.032,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage