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3-Familien-Haus Nähe Hauptbahnhof

Typ: Kauf - Haus
12 Zimmer
Fläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Kaufpreis: 1.200.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: vkp0702
Baujahr: 1930
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: vermietet

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Lage im Süden von Ingolstadt. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen mit je 4 Zimmern und einer Wohnfläche von je ca. 103 m². Die Wohnungen sind komplett vermietet. Somit bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus oder als seriöse Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Es wurde im Jahr 2004 großflächig renoviert (Fenster, Heizung, Elektro usw.). Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen und einen PKW-Stellplatz und hat im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 75 m². Die Miteinahmen liegen derzeit bei 26.400 EUR p.a.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Haunwöhr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in nur wenigen Minuten entfernt. Die Lage zeichnet besonders ihre Zentralität sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 310 m²
  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Anzahl Zimmer: 12
  • Anzahl Schlafzimmer: 9
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
  • Befeuerung: Gas
  • Keller: checked

Zustand

  • Baujahr: 1930
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 31.05.2027
  • Energieverbrauch: 141,10 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 1.200.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Garage