Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage

Typ: Kauf - Haus
6 Zimmer
Fläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Kaufpreis: 535.000 €
Ort: Manching
Objektnummer: vkp0714
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2018

Objektbeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus mit Anbau wurde 2004 komplett modernisiert.
Das durchdachte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 190 m² und ist als Ein - bzw. Zweifamilienhaus nutzbar.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde durch einen Anbau über den Garagen zum Zweifamilienhaus umfunktioniert und befindet sich in gefragter Lage von Ingolstadt. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den durchdachten Umbau wurden zwei Wohneinheiten mit je 95m² geschaffen. Der Zugang vom Haus zum Anbau ist durch eine Tür getrennt. Der Anbau verfügt jedoch auch über einen eigenen Hauseingang.
1. Wohneinheit (Haus)
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes geräumiges Bad, eine moderne Küche, sowie ein toller Ess- und Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne Zimmer die als Schlaf/Kinderzimmer genutzt werden können.
2. Wohneinheit (Anbau)
Über eine separate Haustür betreten Sie den Eingangsbereich des Anbaus. Der geschmackvolle Treppenaufgang führt Sie zur Wohnung. Hier erstreckt sich eine außergewöhnlich geräumige Wohnung mit hellem Bad, traumhafter offenem Küche/Essbereich sowie einem Schlaf- und sehr einem sehr schönem Wohnzimmer .

Es ist selbstverständlich auch möglich beide Wohneinheiten als eine große zu nutzen.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine sehr großzügige Garage mit ca. 95 m².
Es besteht auch die Möglichkeit die Garage zu zwei Doppelgaragen zu trennen.
Die Garage kann auch gewerblich genutzt werden und verfügt über elektrische Tore und ist zusätzlich mit Starkstrom sowie Kalt/Warm-Wasseranschluß versehen.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Manching. Vor Ort haben Sie die Möglichkeit für den täglichen Bedarf einzukaufen. In der Ortschaft finden Sie dann sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhändler, Supermärkte, Ärzte, Schule und Kindergarten. Das Haus ist schön ruhig in einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an die Bundesstraße und zur Autobahn ist als sehr günstig zu bezeichnen. Außerdem besteht eine gute Verbindung nach Ingolstadt über die öffentlichen Verkehrsmitte

Adresse

Manching 85077

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Gesamtfläche: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 317 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Sep Wc: 1
  • Anzahl Balkone: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 2
  • Gartenfläche: 1 m²

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Gehoben
  • Bad: Wanne, Fenster
  • Küche: Offen
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Befeuerung: öl
  • Keller: Teil

Zustand

  • Baujahr: 2004
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 2027
  • Energiebedarf: 187,70 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 535.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz, Garage