Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool Modernes Einfamilienhaus mit Pool

Modernes Einfamilienhaus mit Pool

Typ: Kauf - Haus
Fläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Kaufpreis: 978.000 €
Ort: Ingolstadt
Objektnummer: vkp0700
Baujahr: 1988
Zustand: Teil Vollrenoviert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, ca. 125 m² große Einfamilienhaus, auf einem ca. 600 m² Grundstück, mit seinem schönen eingewachsenen Garten, bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, welches eine unverbaubare Lage hat. Im Erdgeschoss sind neben Windfang und Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer, sowie ein großes Esszimmer mit offener Küche untergebracht. Das Wohnzimmer, mit seiner großzügigen Fläche, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen neuwertigen Swimmingpool. Von der Diele aus führt ein schöner Treppenaufgang ins Obergeschoss. In diesem Bereich befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide, sowie ein sehr modernes und großes Badezimmer. Besonders zu erwähnen ist, dass die komplette Heizungsanlage mit Enthärtungsanlage, das Badezimmer, sowie die moderne und hochpreisige Einbauküche erst im Jahre 2014 neu erstellt, bzw. eingebaut wurden. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden ergeben einen angenehmen Mix, aus gut verbauten Materialien im ganzen Haus. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Rundum vermittelt dieses Einfamilienhaus einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Haunwöhr, in sehr ruhiger Lage, in einer Nebenstraße. Trotzdem sind die Innenstadt, sowie Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Zentralität, sowie die Nähe zur Natur aus. Viele Freizeiteinrichtungen, oder Wege für lange Spaziergänge, finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Adresse

Ingolstadt 85051

Flächen/Zimmer

  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 600 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Sep Wc: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Luxus
  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
  • Heizungsart: Zentral, Fussboden
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Ausricht Balkon Terrasse: Südwest
  • Swimmingpool: checked
  • Keller: checked
  • Abstellraum: checked
  • Rolladen: checked
  • Bibliothek: checked
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 1988
  • Zustand: Teil Vollrenoviert

Energiepass

  • Gültig bis: 30.05.2027
  • Energieverbrauch: 134,40 kWh/m2 a

Kosten

  • Kaufpreis: 978.000,00 €
  • Provisionspflichtig: checked
  • Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz, Garage