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Halle mit Büro

Typ: Miete - Hallen/Lager/Produktion
Fläche: 851 m²
Kaltmiete: 7.800 €
Ort: Stammham
Objektnummer: vmg0404
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig - nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück.
Auf diesem sind 10 Freiflächenstellplätze innerhalb der Einzäunung + 25 weitere auf der angrenzenden Schotterfläche für Sie vorgesehen. Die LKW-Zufahrt erfolgt über die Vorhoffläche an der Südseite. Zugänge zu den einzelnen Bereichen erfolgen jeweils im Süden zu den Werkstätten und zu den Büroräumen mittig an den Giebelwänden im Osten bzw. Westen.
Das Gebäude wurde in Stahlskelettbauweise errichtet. Die Nordwand ist als Brandwand ausgelegt. Trennungswände zwischen den Büroräumen und der Werkstatt bestehen aus Ziegelwänden zwischen Stahlstützen. Fenster und Türen sind den neuesten Bestimmungen und Anforderungen entsprechend ausgelegt.
Weitere Ausstattungen:
- Ringleitung Druckluft mit Anschlusspunkt
- Kompressoranschluss
- säurebeständige Bodenbeschichtung
- Sektionaltor

Folgende Mietflächen sind vorhanden:
Halle: ca. 408 m² + 117,63 m² Zwischenbühne/Lagerfläche
Büro EG: ca. 138,52 m²
Büro 1. OG: ca. 159,03 m²
Büro 2. OG: ca. 145,72 m²

Lage

Die Gemeinde Stammham liegt an der A9 auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg. Erreichbar ist die Gemeinde über die BAB-Ausfahrten Denkendorf im Norden und Lenting im Süden. Mit der BAB-Ausfahrt Lenting ist eine direkte Verbindung zu den Firmen AUDI bzw. dem GVZ-Ingolstadt gegeben.

Adresse

Stammham 85134

Flächen/Zimmer

  • Fläche: 851 m²
  • Gesamtfläche: 851 m²
  • Lagerfläche: 408 m²
  • Bürofläche: 443 m²

Ausstattung

  • Ausstatt Kategorie: Gehoben
  • Gäste-WC: checked

Zustand

  • Baujahr: 2012
  • Zustand: Gepflegt

Energiepass

  • Gültig bis: 04.03.2021
  • Energiebedarf: 115,86 kWh/m2 a

Kosten

  • zzgl. MwSt.: checked
  • Provisionspflichtig: checked
  • Aussen Courtage: Mit Mwst
  • Provisionshinweis: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stellplätze

  • Stellplatzart: Freiplatz